anos
como a maior administradora especializada
em imóveis por temporada do Nordeste.
Aumente sua rentabilidade enquanto nos
encarregamos de gerenciar todos os processos
da locação do seu imóvel!
como a maior administradora especializada
em imóveis por temporada do Nordeste.
hóspedes e 20 mil reservas.
gerenciadas pelo Nordeste.
Precificação dinâmica 
Realizamos a precificação dinâmica das diárias utilizando algoritmo que monitora o mercado e demanda para garantir a melhor rentabilidade.
Suporte personalizado aos
Time de suporte ao hóspede 24 horas disponível para atender demandas de última hora, com velocidade e de forma eficaz.
Verificação da identidade
Validamos o CPF do hóspede e em breve teremos integrações com banco de dados de fraudadores.
Marketing digital nos
Além do Instagram e youtube, também utilizamos portais não transacionais, como Temporada Livre e OLX.
Suporte ao Proprietário
Temos um time especializado para tirar suas dúvidas, cuidar do seu calendário e da sua precificação. Sempre alinhado com o mercado.
Informação em tempo real
Portal do proprietário: Nessa nossa área restrita você pode acompanhar o calendário do seu imóvel.
Precificação Constante 
Preços fixos sem aproveitar o melhor de cada temporada e eventos.
Suporte intermitente e
Falta de suporte ao hóspede e resposta para emergências.
Verificação não
Não há verificação de documentos e formalização de reservas
Anúncios simples
Anúncios sem valorizar o melhor de cada imóvel
Unidades independentes
Realizamos a precificação dinâmica das diárias utilizando algoritmo que monitora o mercado e demanda para garantir a melhor rentabilidade.
Informações com atraso
Falta de envio de informações de acesso.
Anúncios profissionais e nos melhores canais para que sua propriedade alcance o maior número de hóspedes com as melhores avaliações disponíveis.
Porto Mirim
A Carpediem Homes nos ajuda muito quando o assunto é rentabilizar nossa propriedade. Estamos há mais de 3 anos alugando sem dor de cabeça.
Ponta Negra
Comprei um imóvel como investimento, e, desde então, a Carpediem Homes tem garantido que o imóvel não fique vazio e rentabilize o aporte feito.
Todo mês, do dia 10 ao dia 15, o setor financeiro envia um relatório ao proprietário com o detalhamento de entradas e saídas do mês anterior do imóvel e entre os dias 15 e 17 é realizada a transferência bancária com o repasse. Se for feriado ou fim de semana, as datas mudam para o primeiro dia útil seguinte.
Na área do proprietário você poderá bloquear para o seu próprio uso, com no mínimo 7 dias de antecedência, desde que não haja reservas.
Não cobramos mensalidade para administrarmos seu imóvel. Possuímos planos que cobram de 20% ou 25% em cima das diárias vendidas. (Valor total - Taxa de portal - Taxa de limpeza/lavanderia), ou seja, trabalhamos por uma taxa de sucesso. Só ganhamos se você ganhar.
O contato será sempre com o time de suporte ao proprietário. Porém, em casos de reservas, dependendo do acordo firmado para a parceria, o suporte ao hóspede poderá entrar em contato direto com o proprietário para tirar alguma dúvida.
O proprietário tem acesso a um portal, com informações completas sobre reservas, valores, performance e calendário. Nessa área, o proprietário pode também conferir o conteúdo do anúncio.
A Carpediem Homes se responsabiliza pela cobrança ao hóspede do valor do utensílio danificado, mas não se responsabiliza em caso de não pagamento. Contudo, podemos administrar a cobrança de forma extrajudicial ou até judicial. Em caso de reservas via Airbnb, podemos utilizar o Aircover, que é o seguro do Airbnb. As outras plataformas não oferecem esse tipo de cobertura.
Entre em contato conosco! Agende uma reunião para falarmos sobre o seu imóvel sem compromisso. Entre em contato no nosso whatsapp de Novas Propriedades: +55 84 9441-9356
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